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剧情简介：电影情节从一所大宅开始，大宅主人姜部郎在买下这栋宅院后，却发现宅院有鬼魅作祟，宅院已成鬼宅，只得举家搬离，只留下一名老仆人看管，一日老仆人也被鬼魅吓倒大病不起。至此无人再敢接近宅院，宅院逐渐荒废。恰好姜部郎有一个书生好友叫陶望三，家境贫寒，为了备学赶考，需要找一个住所，就想借那所闹鬼的宅院，姜部郎心忧陶生安危一开始有所顾虑，但陶生自信自己品行端正不惧鬼神，说服了姜部郎一人住进了鬼宅。住进之后当晚腿充，果然遇到了两个女鬼。两辣巴寻女鬼或是藏匿陶生书卷，或是动手骚扰陶生不让其安睡，陶生怒而训斥，却也没有办法。直到雄鸡报晓，两女鬼才各自离去。天明后姜部郎担心陶生，前来看望，却见陶生一切安好，方才。

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